Estimation théorique
Rue Alphonse Daudet,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Daudet,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 40 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 102 | 134 | 370000€ | 3627€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 90 | 204 | 454900€ | 5054€ |
2022-10-04 | 19 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 251 | 330000€ | 3511€ |
2022-03-02 | 17 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 105 | 357 | 342000€ | 3257€ |
2022-07-04 | 1 | RUE LEO DELIBES | 4 | 95 | 649 | 335000€ | 3526€ |
2021-04-14 | 3 | RUE LEO DELIBES | 5 | 111 | 509 | 390000€ | 3514€ |
2022-02-11 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 135 | 0 | 620000€ | 4593€ |
2019-12-18 | 28 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 90 | 49 | 188000€ | 2089€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 45 | 166 | 180000€ | 4000€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 45 | 166 | 248000€ | 5511€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 46 | 642 | 230000€ | 5000€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 380 | 226000€ | 3229€ |
2020-09-24 | 5 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 282 | 347150€ | 3370€ |
2020-10-05 | 24 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 135 | 536 | 415000€ | 3074€ |
2022-10-12 | 6 | RUE LEO DELIBES | 6 | 220 | 819 | 727915€ | 3309€ |
2020-09-04 | 3 | RUE GOUNOD | 3 | 58 | 678 | 399900€ | 6895€ |
2021-08-05 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 78 | 490 | 635000€ | 8141€ |
2021-07-23 | 43 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 105 | 276 | 342000€ | 3257€ |
2020-10-30 | 41 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 263 | 328400€ | 3188€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DU PONT CHARDON | 6 | 141 | 612 | 488132€ | 3462€ |
2019-06-04 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 135 | 366 | 374000€ | 2770€ |
2023-04-28 | 7 | RUE GOUNOD | 7 | 132 | 792 | 462000€ | 3500€ |
2021-07-07 | 17 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 153 | 362 | 408000€ | 2667€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES DAUBOEUFS | 5 | 145 | 257 | 472500€ | 3259€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PONT CHARDON | 4 | 113 | 634 | 409000€ | 3619€ |
2020-06-15 | 15 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 145 | 391 | 408000€ | 2814€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DES DAUBOEUFS | 5 | 130 | 282 | 424000€ | 3262€ |
2021-06-02 | 36 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 105 | 525 | 340000€ | 3238€ |
2019-08-05 | 25 | RUE DES DAUBOEUFS | 5 | 145 | 612 | 398000€ | 2745€ |
2021-09-30 | 9 | RUE BIZET | 3 | 85 | 299 | 280000€ | 3294€ |
2020-03-14 | 19 | RUE DES DAUBOEUFS | 5 | 145 | 315 | 353000€ | 2434€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU PONT CHARDON | 5 | 96 | 600 | 371000€ | 3865€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU ROCHEFORT | 5 | 145 | 709 | 469500€ | 3238€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 145 | 630 | 423000€ | 2917€ |
2020-01-22 | 2 | ALL DES VAUX | 5 | 130 | 269 | 358000€ | 2754€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 591 | 300000€ | 5357€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 47 | 792 | 369900€ | 7870€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES DAUBOEUFS | 4 | 107 | 224 | 376500€ | 3519€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES DAUBOEUFS | 5 | 145 | 565 | 430000€ | 2966€ |
2020-02-24 | 12 | RUE NOUVELLE | 6 | 112 | 331 | 330000€ | 2946€ |
2019-09-10 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 114 | 402 | 368900€ | 3236€ |
2020-05-20 | 11 | RUE NOUVELLE | 8 | 152 | 428 | 375000€ | 2467€ |
2021-04-29 | 5 | RUE NOUVELLE | 1 | 36 | 171 | 184000€ | 5111€ |
2022-08-10 | 9 | RUE NOUVELLE | 2 | 89 | 577 | 318000€ | 3573€ |
2019-07-16 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 105 | 270 | 330000€ | 3143€ |
2020-12-14 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 196 | 155000€ | 1649€ |
2021-12-14 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 105 | 311 | 373000€ | 3552€ |
2019-07-02 | 24 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 71 | 0 | 280000€ | 3944€ |
2022-12-21 | 30 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 71 | 0 | 262900€ | 3703€ |
2019-10-15 | 35 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 65 | 0 | 279900€ | 4306€ |
2020-04-27 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 804 | 266193€ | 2398€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE RIS | 3 | 46 | 310 | 200000€ | 4348€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE RIS | 4 | 66 | 374 | 299700€ | 4541€ |
2022-09-21 | 8 | AV DES PERREUX | 5 | 104 | 304 | 342500€ | 3293€ |
2022-11-09 | 6 | AV DES PERREUX | 6 | 98 | 212 | 369000€ | 3765€ |
2022-01-25 | 13 | AV DES PERREUX | 5 | 124 | 314 | 417400€ | 3366€ |
2021-06-29 | 6 | RUE LUCIEN POUSSIN | 3 | 64 | 489 | 244000€ | 3813€ |
2019-11-08 | 8 | RUE LUCIEN POUSSIN | 3 | 35 | 382 | 170000€ | 4857€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LUCIEN POUSSIN | 5 | 94 | 397 | 300000€ | 3191€ |
2021-08-13 | 5 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 111 | 293 | 400000€ | 3604€ |
2019-07-30 | 12 | RUE LUCIEN POUSSIN | 3 | 70 | 197 | 239900€ | 3427€ |
2019-10-04 | 14 | RUE LUCIEN POUSSIN | 2 | 36 | 411 | 239890€ | 6664€ |
2019-11-18 | 3 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 111 | 265 | 329000€ | 2964€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES EPIS D'OR | 5 | 99 | 283 | 403000€ | 4071€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DES CHEVAUX D'ANTAN | 6 | 136 | 362 | 385000€ | 2831€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DES CAILLES | 6 | 103 | 210 | 320000€ | 3107€ |
2022-11-24 | 2 | ALL DES PERDRIX | 5 | 100 | 233 | 390000€ | 3900€ |
2022-03-14 | 1 | ALL DES PERDRIX | 5 | 129 | 296 | 420000€ | 3256€ |
2020-10-16 | 9036 | SEN DE LA COULETTE | 5 | 124 | 1770 | 340000€ | 2742€ |
2019-10-02 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 98 | 250 | 307000€ | 3133€ |
2021-10-13 | 9 | RTE NEUVE | 5 | 107 | 649 | 320000€ | 2991€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES EPIS D'OR | 8 | 144 | 843 | 380000€ | 2639€ |
2019-09-11 | 11 | RTE NEUVE | 2 | 30 | 243 | 195800€ | 6527€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DU VERSANT | 4 | 95 | 288 | 101014€ | 1063€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU VERSANT | 4 | 95 | 243 | 342000€ | 3600€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DES CHEVAUX D'ANTAN | 6 | 133 | 421 | 466000€ | 3504€ |
2023-02-17 | 6 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 98 | 375 | 373400€ | 3810€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DU RU D OR | 4 | 98 | 343 | 340000€ | 3469€ |
2019-10-09 | 7 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 196 | 910 | 435000€ | 2219€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DE FROMONT | 3 | 60 | 264 | 286000€ | 4767€ |
2020-02-24 | 11 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 89 | 206 | 288000€ | 3236€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DES EPIS D'OR | 4 | 97 | 314 | 349000€ | 3598€ |
2019-11-08 | 10 | CHE DU RU D OR | 5 | 147 | 1439 | 430000€ | 2925€ |
2022-08-30 | 41 | RUE DE FROMONT | 4 | 55 | 296 | 260000€ | 4727€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE FROMONT | 3 | 55 | 299 | 215000€ | 3909€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE FROMONT | 3 | 45 | 615 | 170000€ | 3778€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE FROMONT | 4 | 56 | 359 | 280000€ | 5000€ |
2021-03-19 | 39 | RUE DES CHEVAUX D'ANTAN | 5 | 95 | 245 | 290000€ | 3053€ |
2021-04-15 | 10 | RUE MARC PEGY | 4 | 61 | 200 | 122000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 10 | RUE MARC PEGY | 4 | 61 | 200 | 251000€ | 4115€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DU PROGRES | 3 | 51 | 289 | 280000€ | 5490€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 97 | 194 | 282870€ | 2916€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 182 | 256310€ | 2880€ |
2022-07-12 | 5 | ALL GELINOTTES | 5 | 138 | 243 | 398900€ | 2891€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 28 | 226 | 236042€ | 8430€ |
2019-07-23 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 103 | 223 | 339000€ | 3291€ |
2022-07-04 | 13 | AV DES ACACIAS | 2 | 44 | 605 | 250000€ | 5682€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 2 | 49 | 330 | 182000€ | 3714€ |
2021-11-26 | 42 | RUE DU PROGRES | 5 | 70 | 302 | 276555€ | 3951€ |
2023-04-07 | 26 | RUE DES ANEMONES | 6 | 101 | 184 | 289000€ | 2861€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DU PROGRES | 4 | 95 | 378 | 300000€ | 3158€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 101 | 188 | 275000€ | 2723€ |
2020-12-08 | 35 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 68 | 793 | 376500€ | 5537€ |
2021-02-12 | 50 | RUE DU PROGRES | 3 | 84 | 303 | 339900€ | 4046€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 194 | 215635€ | 2423€ |
2023-02-10 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 86 | 610 | 346350€ | 4027€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DU PROGRES | 3 | 67 | 453 | 303000€ | 4522€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DU PROGRES | 4 | 84 | 331 | 310000€ | 3690€ |
2023-03-29 | 9 | ALL DES GRIVES | 4 | 97 | 306 | 380000€ | 3918€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 100 | 196 | 282000€ | 2820€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 182 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 182 | 200000€ | 2247€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 101 | 187 | 217000€ | 2149€ |
2022-06-29 | 17 | RUE EDMOND BONTE | 5 | 120 | 472 | 387000€ | 3225€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 101 | 197 | 279000€ | 2762€ |
2021-03-05 | 33 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 213 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-11 | 19 | RUE VERTE | 3 | 50 | 232 | 128026€ | 2561€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 223 | 221500€ | 2489€ |
2022-04-01 | 13 | AV DAUMESNIL | 4 | 59 | 312 | 269000€ | 4559€ |
2022-04-21 | 13 | RUE VERTE | 5 | 91 | 443 | 360000€ | 3956€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 4 | 73 | 360 | 242000€ | 3315€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 194 | 217000€ | 2438€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES ANEMONES | 6 | 101 | 186 | 300000€ | 2970€ |
2020-11-16 | 11 | RUE VERTE | 5 | 160 | 673 | 479000€ | 2994€ |
2019-06-07 | 15 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 196 | 1014 | 618500€ | 3156€ |
2021-01-30 | 4 | CHE DU BAC DE RIS | 6 | 144 | 504 | 212500€ | 1476€ |
2021-08-20 | 40 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 72 | 288 | 315000€ | 4375€ |
2020-10-06 | 10 | AV GAMBETTA | 5 | 72 | 452 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-05 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 10 | 229 | 0 | 470000€ | 2052€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES ANEMONES | 6 | 101 | 166 | 277000€ | 2743€ |
2021-09-03 | 17 | AV DES HAMEAUX | 6 | 101 | 181 | 290900€ | 2880€ |
2019-12-16 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 98 | 333 | 245000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 293 | 279500€ | 4658€ |
2021-07-05 | 8 | RUE ORDENER | 3 | 90 | 560 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 192 | 183300€ | 2060€ |
2023-05-17 | 10 | RUE ORDENER | 13 | 250 | 563 | 577500€ | 2310€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 4 | 96 | 253 | 275000€ | 2865€ |
2022-04-22 | 4 | RUE ORDENER | 5 | 88 | 329 | 302500€ | 3438€ |
2022-08-24 | 27 | AV DAUMESNIL | 2 | 31 | 269 | 150000€ | 4839€ |
2020-12-21 | 25 | AV DAUMESNIL | 5 | 80 | 255 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-11 | 18 | AV DAUMESNIL | 4 | 78 | 304 | 279000€ | 3577€ |
2019-05-27 | 24 | AV GAMBETTA | 3 | 45 | 265 | 212000€ | 4711€ |
2023-02-23 | 29 | AV DAUMESNIL | 4 | 80 | 303 | 237500€ | 2969€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 89 | 174 | 254000€ | 2854€ |
2019-11-21 | 16 | RUE ORDENER | 5 | 70 | 267 | 285000€ | 4071€ |
2022-09-07 | 31 | AV DAUMESNIL | 4 | 115 | 315 | 364850€ | 3173€ |
2023-03-14 | 2 | ALL BERNARD BUFFET | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 89 | 209 | 218000€ | 2449€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 6 | 102 | 456 | 315000€ | 3088€ |